得意满。

有钱的越能赚钱，没钱的磨死难赚。

鲁板对此深有体会！他看中红山广场左侧，一个名叫有福来巷子的单位楼房，建于一九九0年，两幢楼四个单元，七层，共五十一户人家。原汉江市工商银行江口分行的职工宿舍，九七年房改后，这两幢单元楼全部卖给本单位职工。

至今已经十年，房改后，银行职工大多数开始考虑另购新房，像工行这样的单位，肥得流油不说，单位出面开始计划买地兴建新房，避过政策规定，单位以其它方式进行补偿。

比如明年准备动工的江口工行牡丹小区，不用单位名义兴建，采取集资方式，集资员工负责全部费用，包括征地、建设、物管等等，只是以单位名义进行集中管理。

实际上呢？像这样的小区市价绝对不少于两千五每平米，单位集资最多只用一千五。避开规定，单位以各种名义补偿职工，比如小区绿化，娱乐休闲设施等等由单位出钱。真正落到职工头上，最多一千。

这样一来，原有的老房子空置出来，大多数普通员工为了一次付清新小区房款，不得不举债。而且牡丹小区大多数属于复式楼，居住面积普遍在200平米左右，每套房子二十万，还不包括完工后的装修、新家俱家电购置等等。

满打满算，一套新房再怎么着，也得准备三十万。以时下的工资收入来算，双职工家庭虽算说不上负担过重，也得过几年还贷的苦日子。

这个时候，板板介入，时机正好。挥舞几百万票子买房，双方一拍即合。五十几户人家选周末时间，约定板板在单元楼下的小院里磋商，其它都在其次，关键是房价。

板板只带了西装革履的铁牛出马，手里准备着从马小光处复印来的购房协议。

板板开价一千二，按文化路的价格丢出来，单元房内的房主本身同属一个单位，推举了两个银行的中层干部作代表，要价一千五，双方就价格问题你来我往，连番商谈。

板板看得透对面的心态，久久商谈无果，约定下午一起吃饭，其他人解散。结果在吃饭的时候，板板一反之前坚持的态度，答应两位代表，他们的房子按一千五，其他人一律一千三。

两句话搞定，板板苦笑，两个傻B不早点透露心思。不然何必谈得这么费劲。

结果两位代表酒后透露，做戏也要做得全套，不然轻易谈成，其他人不会有想法？

总共五十六套房子，有五套产权还在单位手上，这个更好办，在两位代表的热心操作下，这两套房按一千二的价格成交。

如此一来，两幢占地808平米的单元尽归鲁板所有。在这里鲁板还占了便宜，两幢单元楼，每幢两个单元，一幢只有一室一厅一厨一卫，居住面积只有52平米，另一幢稍大些，也才67平米的两室一厅，鲁板占的便宜是单元之间的空道和小院，小院足有八十多平米，停车所用。

这八十多平米相当于鲁板一分钱没花。办完房产手续，板板手里的钱加上徐孝天变相给李爽的一百万封口费，板板手中的钱所剩不多，单元房里有二十多家早已搬走。

鲁板开始招租，其余房主约定牡丹小区完工后交付房屋。一室一厅，鲁板租出去的价格是三百块，二室一厅租四百五，不到一星期时间，除了自己住的三套外，其余全部租完。